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新聞資訊山東瑞魯機(jī)電設(shè)備有限公司成立于2013年，是一家致力于建筑行業(yè)安全、環(huán)保、節(jié)能等施工管理智慧化、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品研發(fā)推廣的高新技術(shù)企業(yè)。
如何解決外墻保溫脫落難題？
隨著我國建筑節(jié)能的推進(jìn)，外墻外保溫技術(shù)得到廣泛的運(yùn)用。經(jīng)過三十多年的推廣應(yīng)用，外墻外保溫技術(shù)在國內(nèi)的發(fā)展越來越成熟，但在實(shí)際工程中也出現(xiàn)了許多的質(zhì)量問題，比如外墻脫落、火災(zāi)、滲漏、開裂、空鼓等問題。近幾年來，因外墻保溫脫落問題頻發(fā)，威脅居民人身和財產(chǎn)安全，給社會造成了許多不良影響。
外墻保溫脫落原因分析
1，外墻保溫產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊
抹灰外墻保溫體系構(gòu)造
由于前期行業(yè)準(zhǔn)入門檻較低，產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊，使用者缺乏對保溫材料的整體認(rèn)識。不良商家利益驅(qū)使，惡性競爭，以次充好。導(dǎo)致使用的材料存在質(zhì)量問題。同時，外墻保溫系統(tǒng)為一種復(fù)合構(gòu)造層，出現(xiàn)脫落現(xiàn)象一般在不同構(gòu)造層的交界處，例如：粘結(jié)層與基層之間、保溫層與粘結(jié)層之間、抹面層與保溫層之間、錨固系統(tǒng)與基層之間。系統(tǒng)中各層材料都會影響其安全性能。
（1）粘結(jié)層（粘貼砂漿）產(chǎn)品質(zhì)量問題
在外墻保溫脫落的案例中，因粘貼砂漿引起的脫落最為常見。外墻保溫系統(tǒng)中保溫板，多為高分子泡沫板，為保證保溫板與基層墻體的粘貼，多數(shù)采用含可再分散乳膠粉的聚合物砂漿。粘貼砂漿中聚合物含量，直接影響粘結(jié)性能。但聚合物成本較高，國內(nèi)市場某些不良商家降低聚合物的用量及指標(biāo)性能，以犧牲質(zhì)量來換取低成本，這樣直接導(dǎo)致粘貼性能達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，從而導(dǎo)致外墻脫落。
（2）保溫板質(zhì)量不合格或選材不當(dāng)
擠塑板
發(fā)泡水泥板
①保溫板材質(zhì)量不合格。以EPS板為例，國家標(biāo)準(zhǔn)中明確規(guī)定：每立方米的容重為18-22kg，拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不低于0.1MPa。事實(shí)上，有些工程保溫板施工時偷工減料，選用低于18kg容重的EPS板，陳化時間不夠，板材自身收縮變形，導(dǎo)致抗拉強(qiáng)度過低，不滿足保溫系統(tǒng)自重和抗負(fù)風(fēng)壓的要求，導(dǎo)致外墻脫落。
②保溫板材選用不當(dāng)。選材時，未充分考慮系統(tǒng)材料的相容性和材料的自身性能特點(diǎn)。例如：擠塑板（XPS板），因生產(chǎn)工藝原因，板材表面光潔度較高，與粘貼砂漿的粘結(jié)性較差，需要采?。菏┕で巴克⒔缑鎰┑拇胧?。例如：巖棉板，自身強(qiáng)度較低（國標(biāo)要求不小于10KPa），應(yīng)采取加強(qiáng)錨固的措施。另外，發(fā)泡水泥板自身密度大，且在吸水后，自身強(qiáng)度會出現(xiàn)大幅下降，在外墻保溫系統(tǒng)中選用時應(yīng)加以注意。
（3）錨固系統(tǒng)問題
外墻保溫系統(tǒng)，通常采用錨栓進(jìn)行輔助固定，錨栓強(qiáng)度不夠、數(shù)量不足，錨固深度不夠、錨固方式不正確，均會帶來脫落風(fēng)險。
特別是對于沿海負(fù)風(fēng)壓較大的區(qū)域，采用擠塑板（XPS）、巖棉板、酚醛板等保溫材料的工程項目，錨栓強(qiáng)度不夠、數(shù)量不足，會存在保溫板脫落的隱患。
錨栓在設(shè)計和施工時，未考慮基層墻體類型，比如：加氣混凝土或空心砌塊墻體，錨固深度不夠或錨固方式不正確，會導(dǎo)致保溫系統(tǒng)脫落。
（4）抹面層（抹面砂漿）產(chǎn)品質(zhì)量問題。
一些不良商家生產(chǎn)的抹面砂漿，使用抗裂效果差的膠粉材料，用河砂、海砂代替石英砂，采用劣質(zhì)網(wǎng)格布，導(dǎo)致抹面層產(chǎn)生裂縫、空鼓，從而導(dǎo)致外墻保溫脫落。
2，外墻保溫系統(tǒng)設(shè)計不合理
主要體現(xiàn)在保溫板材設(shè)計時選用不當(dāng)，以及飾面層的設(shè)計不合理，未采用涂裝系統(tǒng)。一些建設(shè)單位為了強(qiáng)調(diào)外墻的裝飾性，在外墻外保溫系統(tǒng)的抹面層上，使用面磚、石材等重型飾面材料，導(dǎo)致飾面層過重，產(chǎn)生的剪切力會引起保溫系統(tǒng)的脫落。
設(shè)計問題，還體現(xiàn)在缺乏專業(yè)技術(shù)人員，未借助現(xiàn)有先進(jìn)的設(shè)計軟件，施工前沒進(jìn)行受力分析計算，導(dǎo)致存在設(shè)計缺陷，存在脫落風(fēng)險。
3，外墻保溫施工不規(guī)范
部分工程項目對外墻保溫重視程度不夠，施工管理人員及工人師傅未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)，不熟悉標(biāo)準(zhǔn)，僅憑現(xiàn)場經(jīng)驗進(jìn)行施工。存在保溫板粘貼面積不符合規(guī)范要求、抹面層施工干鋪網(wǎng)格布、未對基層墻體進(jìn)行驗收處理、以及低氣溫施工等問題。
（1）保溫板粘貼面積不符合規(guī)范要求
保溫板粘貼時，涂布方式不正確，與基層墻體的有效粘貼面積達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定40%以上，會產(chǎn)生脫落風(fēng)險。部分地方標(biāo)準(zhǔn)高于國家標(biāo)準(zhǔn)，例如天津地標(biāo)（DBT29-227-2014)要求“保溫板有效粘貼面積不低于70%”。
（2）抹面層施工干鋪網(wǎng)格布
這樣導(dǎo)致抹面砂漿與保溫板不完全粘貼，極易出現(xiàn)抹面層整體脫落。抹面層施工網(wǎng)格布搭接寬度，不得小于100mm。
（3）未對基層墻體進(jìn)行驗收或處理
基層墻體強(qiáng)度太低，表面有浮灰、油污，會影響粘貼砂漿的粘貼效果，導(dǎo)致保溫板與基層墻體粘結(jié)不牢，在基層墻體表面出現(xiàn)脫落現(xiàn)象。
（4）低氣溫施工
規(guī)范中明確要求，外墻施工時氣候環(huán)境溫度不得低于5℃施工，但部分項目為追求施工進(jìn)度，雨雪天氣低氣溫環(huán)境施工，聚合物砂漿會出現(xiàn)凍融破壞、返堿性等問題，強(qiáng)度無法達(dá)到設(shè)計要求，易導(dǎo)致保溫系統(tǒng)脫落。
4，監(jiān)管不到位及其他原因
高層建筑由于施工過程不易監(jiān)控，容易造成安全隱患，監(jiān)管機(jī)制及流程還需進(jìn)一步完善。
另外，氣溫變化、防水措施沒有做到位、外力因素等，也會造成外墻脫落。
（1）氣溫變化。
體現(xiàn)在不同季節(jié)和晝夜的溫差變化，熱脹冷縮，導(dǎo)致粘接層與保溫板剝離；
（2）外墻防水措施沒有做到位。
導(dǎo)致水分滲入保溫系統(tǒng)，引起凍融反復(fù)循環(huán)，造成粘結(jié)層破壞，引起脫落。
（3）外力因素。
比如，地基不均勻沉降、風(fēng)壓、地震等自然因素也會導(dǎo)致外墻脫落。
結(jié)合以上存在問題，君旺對外墻保溫構(gòu)造進(jìn)行受力分析：外墻保溫主要受負(fù)風(fēng)壓載荷及反作用力、系統(tǒng)自身重力及剪切力、錨固力、粘貼砂漿粘接力等。通過分析和試驗，得出：①要確保外墻保溫材料及施工完全符合規(guī)范要求，才能保證整個系統(tǒng)的安全性。②粘接層及錨固系統(tǒng)決定了外墻保溫是否能夠長期安全。③抗裂防護(hù)層決定了保溫系統(tǒng)的長期穩(wěn)定性。
外墻保溫防脫落管控措施
1，加強(qiáng)外保溫系統(tǒng)產(chǎn)品的管控
對于產(chǎn)品管控，君旺采用全生命周期管理系統(tǒng)，從產(chǎn)品的需求、設(shè)計、制造、采購、銷售、技術(shù)服務(wù)等多方面進(jìn)行閉環(huán)管理。
（1）需求環(huán)節(jié)：應(yīng)充分溝通、了解客戶需求，結(jié)合產(chǎn)品性能，配套合適的產(chǎn)品體系及服務(wù)。
對各種保溫板材的抗拉拔強(qiáng)度、燃燒等級等關(guān)鍵性能指標(biāo)進(jìn)行優(yōu)劣對比，從技術(shù)可行性、安全性、進(jìn)度、成本等因素進(jìn)行綜合考慮，選擇合適的外墻外保溫體系。
常用保溫板主要性能指標(biāo)對照表
例如：對于人員密集場所、公共建筑，君旺推薦選用巖棉板或巖棉帶外墻外保溫系統(tǒng)；對于住宅，推薦選用聚苯乙烯泡沫板外墻外保溫系統(tǒng)；對于被動房或洋房別墅，推薦選用石墨聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)。
（2）生產(chǎn)環(huán)節(jié)：選用優(yōu)質(zhì)的原料、先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，科學(xué)的配比，嚴(yán)格的檢測試驗，確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)。
2，強(qiáng)化圖紙深化設(shè)計
（1）使用BIM技術(shù)對圖紙進(jìn)行深化設(shè)計，規(guī)避設(shè)計缺陷及質(zhì)量風(fēng)險。
（2）設(shè)計時進(jìn)行風(fēng)荷載模擬實(shí)驗：通過理論計算、風(fēng)荷載模擬、提供實(shí)驗數(shù)據(jù)，確保粘貼率及錨栓個數(shù)的合理性。
（3）設(shè)計采用專用錨栓分色管理，避免錨栓虛打，控制錨栓入墻深度，確保系統(tǒng)安全。
墻體保溫工程是一個系統(tǒng)工程，設(shè)計時需考慮各構(gòu)造層之間的匹配性。對于自身強(qiáng)度較低或粘結(jié)性差的材料，需設(shè)計錨栓加固、提高保溫板粘結(jié)率；外飾面選取時，應(yīng)與保溫系統(tǒng)相匹配，宜設(shè)計涂裝系統(tǒng)，并合理設(shè)置分隔縫。
3，加強(qiáng)施工監(jiān)管
施工前，對項目進(jìn)行系統(tǒng)策劃和充分準(zhǔn)備，包括：組建項目部、現(xiàn)場勘察、合同交底、圖紙交底、各參與方的協(xié)調(diào)溝通、勞務(wù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、手續(xù)辦理、樣板制作、吊籃安裝、施工方案交底、現(xiàn)場質(zhì)量技術(shù)培訓(xùn)等，確保工程總進(jìn)度目標(biāo)計劃的實(shí)施。
據(jù)項目實(shí)際情況，訂制專屬的施工方案，實(shí)現(xiàn)“量體裁衣”，考慮周全。
明確項目管理目標(biāo)與內(nèi)容：確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度目標(biāo)的順利實(shí)施。
為確保施工過程質(zhì)量關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的有效進(jìn)行，采取節(jié)點(diǎn)驗收制度、質(zhì)量交底制度、質(zhì)量獎罰制度等有效措施。
特別是，做好基層墻體驗收及基面處理，確?；鶎拥膹?qiáng)度滿足規(guī)范要求，墻面平整、陰陽角方正度符合標(biāo)準(zhǔn)，無空鼓、粉化、油污等影響粘貼性能的因素。
施工過程中，根據(jù)工藝流程，分工序驗收：
做到上道工序不合格、下道工序不施工。施工時，需要加強(qiáng)施工工藝控制，保證粘結(jié)砂漿的有效粘貼面積，避免保溫板虛貼，錨栓虛打，錨栓深度不夠，抹面層干掛網(wǎng)等不規(guī)范做法。
設(shè)立專人專崗專檢，采取定期巡檢、不定期“飛檢”、第三方檢驗等多種巡檢模式，跟蹤售后產(chǎn)品使用情況，為客戶提供增值服務(wù)。確保保溫板有效粘結(jié)面積。
工程巡檢，可有效避免勞務(wù)班組偷換劣質(zhì)產(chǎn)品的情況。
工程巡檢，還需進(jìn)行整改“回頭看”，確保項目使用優(yōu)質(zhì)的保溫材料。
外墻保溫施工后，應(yīng)注意天氣變化和成品保護(hù)。防止砂漿固化前，雨水沖刷或陽光曝曬。
4，加強(qiáng)維保及跟蹤監(jiān)測
確保保溫系統(tǒng)長期穩(wěn)定。關(guān)于外墻外保溫的使用年限，規(guī)程中《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》第3章第10條規(guī)定：在正常使用和正常維護(hù)條件下，外墻外保溫工程的使用年限不應(yīng)少于25年。25年的相關(guān)論述，可以追溯到歐標(biāo)，我國外墻保溫的標(biāo)準(zhǔn)幾乎是引用于歐標(biāo)，美標(biāo)里也是25年，歐標(biāo)的很多數(shù)據(jù)源于德國。
德國從上世紀(jì)50年代初使用外保溫技術(shù)，可以說：統(tǒng)計數(shù)據(jù)充足，理論結(jié)合實(shí)踐。但是，德國有很多建筑的外保溫已使用超過50年也沒出現(xiàn)脫落并需要翻修的情況，為什么德國確定使用年限為25年呢?我們認(rèn)為是一種謹(jǐn)慎的體現(xiàn)。對于25年的使用年限,是外墻外保溫滿足熱工性能、使用功能、安全性等方面的時間底限。對于正常的使用和維護(hù)，我們可以理解為：沒有人為破壞，應(yīng)及時對細(xì)微缺陷檢查和修復(fù)。通過咨詢權(quán)威專家，也證實(shí)了這一觀點(diǎn)。
根據(jù)國際工程案例，外墻外保溫25年后將進(jìn)入重點(diǎn)關(guān)注時期，并且需要整體維護(hù)保養(yǎng)。具體后續(xù)如何處理，國內(nèi)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)中沒有提及，還處在空白期。
部分細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理
1，大墻面排板
應(yīng)順砌粘貼，自下而上，連續(xù)結(jié)合，豎向錯縫應(yīng)為12，板間不留間隙。用2M 靠尺隨時檢查保溫板垂直度、平整度。
2，陰陽角處
保溫板粘貼應(yīng)交錯互鎖，并確保拐角處平整和垂直
3，保溫板的粘貼
點(diǎn)框法
條粘法
采用點(diǎn)框法和條粘法，點(diǎn)框法有效粘貼面積不小于40%，條粘法滿粘，粘貼面積不小于100%。
4，門窗洞口位置處
在所有門、窗、洞口的轉(zhuǎn)角處均不允許拼接，必須采用整板切割，形成 L 型刀把口，兩邊板縫距轉(zhuǎn)角不小于 200mm。門窗洞口四周滿粘并做網(wǎng)格布翻包處理。四角處設(shè)置不小于300*200mm的45°加強(qiáng)網(wǎng)。
5，防火隔離帶設(shè)置
防火隔離帶應(yīng)交圈設(shè)置，采用條粘法（滿粘），有效粘貼面積為100%。巖棉隔離帶粘貼完畢，應(yīng)及時進(jìn)行抹面封閉，避免雨水侵蝕。
6，錨栓固定
采用蜂窩狀分布，每平米不小于5個，在板縫交界處有效固定，錨固間距不大于600mm。采用分色錨栓，可以有效避免“打假釘”的現(xiàn)象，同時可以減少管理成本，例如對高層建筑施工，管理人員在地面使用望遠(yuǎn)鏡，觀看高層錨栓顏色，即可知道現(xiàn)場各種保溫板材厚度對應(yīng)錨栓的施工情況。
7，勒腳（正負(fù)零）覆土位置
正負(fù)零位置做防潮處理，可用EPS板替換巖棉板。防止巖棉吸水及基礎(chǔ)沉降導(dǎo)致保溫板受力破壞。
8，板縫處理
施工時，板縫不應(yīng)大于2mm，對大于2mm的板縫隙應(yīng)用聚氨酯發(fā)泡密封，并進(jìn)行打磨處理。避免冷橋的產(chǎn)生。
9，門窗防水處理
窗口上檐安裝滴水、窗臺設(shè)置3%坡水，防止雨水沿窗臺內(nèi)返。
10，陰陽角處
采用成品護(hù)角，確保陰陽角順直。
11，輸空調(diào)孔洞
預(yù)埋管坡度應(yīng)提前預(yù)留預(yù)埋，室內(nèi)側(cè)高、室外側(cè)低，防止雨水內(nèi)返。
12，空調(diào)機(jī)位
有積水位置，巖棉板部分可采用EPS板代替，防止空調(diào)機(jī)位積水導(dǎo)致保溫系統(tǒng)破壞。
13，屋面女兒墻
女兒墻需設(shè)置壓頂并向內(nèi)3%找坡，外檐設(shè)置滴水。防止雨水侵蝕外墻。
14，抹面層施工
外墻外保溫薄抹灰，EPS板系統(tǒng)采用一布兩漿施工工藝，巖棉板系統(tǒng)采用兩布三漿做法。首先，抹底層抹面砂漿（2-3mm）進(jìn)行初次找平；然后，壓入網(wǎng)格布后；最后，披刮面層抹面砂漿(2-3mm）進(jìn)行再次找平，確保抹面層抗裂性能。
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